“房地产行业是一个高度依赖政策的行业，实际上购房需求已经被挖掘地差不多了，按照电网的数据，其实国内空置房比例并不低。今年开始不少二线城市松绑限购政策，减少二套房首付比例。”
“六个钱包？”郑老爷子觉得这个说法新鲜。
“夫妻双方父母、爷爷奶奶、外公外婆三代人，得掏空六个钱包的积蓄，才能勉强买上一套房子。”郑文桐。
“笑话，三代人的积蓄都掏空了，到时候爷爷奶奶、外公外婆、父母的养老问题谁负责？年轻人买房要量力而行，如果财力允许，那就买房，如果财力不支持，那就不要勉强上车，老老实实租房好了。”郑老爷子说。
“郑爷爷您说得对，房地产是一个周期性很长的项目，大型楼盘从拿地、立项、施工、交付、入住需要好几年时间。没有只涨不跌的房价，就像没有只涨不跌的股市一样。这两年还有六个钱包可以帮忙一把，再过两年呢？”
“我们公司的员工，除了经理和主管级，普通员工在燕京、浦海、杭城都买不起房子。对于年轻人抱怨房价高的问题，我是这么认为的，房子毕竟是一个商品，他的价格是由市场决定的。”
“年轻人不能好高骛远，不要一开始把买房目标定在燕京、浦海、鹏城这种一线城市，可以考虑回户籍所在地的省城或者或者老家买房。”郑文桐说。
“这次房价上涨以后，永方地产这些民营地产龙头企业会想着把手上的项目先建好嘛？我看未必，他们只会拿更多的地，建更多的楼盘，只要回款速度更不上，只要他们还秉持多元化经营路线，可能几十亿的流动资金短缺，就会让上千亿的流动资金周转困难。”郑文桐说。
这时郑老爷子身边一位其貌不扬，戴着眼镜的中年人忍不住开口询问：“郑总，你认为永方地产未来两三年会有资金流动性风险？”
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