“在房地产高速发展阶段还看不出问题，可是这种高负债率的房企，如果楼市下行，消费者观望情绪加重，他们如果实现不了高周转率，那么出现大量烂尾楼，最终还是要业主买单。”
“像玉山花园这种小楼盘这样操作还行，如果是现代地产或者永方地产这种房地产行业龙头企业怎么办？”郑老爷子询问。
郑文桐觉得奇怪，他又不打算深入耕耘房地产行业，郑老爷子怎么会无缘无故询问起现代地产和永方地产的情况？
郑文桐考虑了一会儿，“现代地产和金源集团在股市中虽然还没有分出胜负，不过永方地产严家超昨天入场，成为现代地产第三大股东，严老板这会儿春风得意，近百亿资金用来买现代地产不到五个点的股份，严老板又是搞足球，又是炒股，就是不愿意把心思放在盖房子上。”
“比较起来，现代地产这边主动控制新增规模，不拿热门地块，除了几家国企，现代地产的负债率一直控制地都不错，我女朋友爸妈就是买的现代地产的房子。”郑文桐说。
“听说你这边已经订婚了？什么时候办酒？到时候我可能没工夫过去，让阿骏回来喝杯喜酒。”郑老爷子说。
“这边骏叔刚刚升职总经理，肯定也是日理万机，到时候忙得不得了，我在燕京办几桌，到时候老爷子您赏脸过来喝个酒就行。”郑文桐说。
郑文桐准备明年5月20日领证，领完证以后，到时候肯定要在燕京这边办酒，宴请一下郑老爷子、舅公尚伟民、四海人寿总经理郑骏、小马奔腾董事长钟俪芳这些亲朋好友，至于婚礼可以往后放一放，因为郑文桐而言，婚礼在那儿举办，邀请谁出席都是有讲究地，这也是商界资源的一种整合。
“如果是在燕京办个私宴，我倒是方便去露个面。喝酒的事情咱们先不提，言下之意，你不太看好永方地产？”郑老爷子神色严肃。
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