但无奈的是，这个项目之后的运作出现了一点儿问题。首先是土地性质不是商业，而是住宅用地，没办法盖商场或者写字楼，然后是工厂工人的阻挠。
如果严格来说，这个工厂只不过是工人们工作的地点，现在要重新开发，他们没资格也没权利说三道四，但问题是，很多老百姓并不按常理出来。
对这些老工人而言，辛辛苦苦干了一辈子的工厂被人强行拆除了，这是一件绝对不能容忍的事情，更是对他们之前几十年美好回忆的一种亵渎。
于是乎，在拆除厂房的时候遇到了前所未有的阻力。而这种阻力还跟一般的钉子户不能比。
普通的钉子户之所以拒绝拆迁，无非是觉得补偿款太少，想多要点儿钱罢了。但这一批退休老职工却完全不同，他们不要钱，就是单纯的不让拆，说什么都不让拆。
最后单凭黄家已经搞不定这事儿了，才把汤州当地的地头蛇之一大通房产公司拉了进来。随着大通的进入，事情确实出现了一定的转机，但在核心问题上，双方迟迟没办法达成一致，这也就直接导致这个项目时断时续，随时都可能有烂尾的风险。
所以，在别人眼中这是一个黄金地块，但对于了解实情的人而言，这是一块烫手的山芋。
赵成材看过资料，又听了黄立胜的介绍之后，皱眉陷入了沉思。
以他前世的记忆，竹园项目所在的这块地皮确实开发成了一个十分高档有名的小区——金湾小区。由于地处市中心，交通便利，小区周围又有医院和名校加持，导致这个小区在2014-2015那一年的全国房地产牛市之中，房价足足翻了五倍，成为了汤州市乃至整个江南省都无可争议的明星楼盘。
只不过，在前世这个开发商已经不是黄家和大通房产公司了，而是一个叫什么创美集团的港商。
至于为什么原本叫竹园的项目会摇身一变，变成著名的金湾小区，这其中的细节赵成材并不知道。但有一点可以肯定，这个精明的港商不仅接手了这个项目，还十分巧妙的把二厂那些闹事的退休工人给搞定了。
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